Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : immédiate

A vendre à Investisseur avec une partie utilisateur possible.
Locaux commerciaux divisés en 3 lots au rez-de-chaussée au sein d'un bâtiment en R+1, situés sur Saint-Etienne Montplaisir.
A toute proximité des axes autoroutiers.
Construction :
Structure et murs béton
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Linéaire vitrine lot de 102 m2 : 16 ml
Carrelage au sol
Faux plafonds luminaires encastrés
Murs toile de verre
Chauffage collectif au gaz
Sanitaires
7 parkings collectifs
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1 locataire sur le lot de 26 m2
Loyer annuel : 3.360 eurosuros HT/HC
Charges annuelles : 600 eurosuros
Bail 3.6.9 ans: fin de bail en 2029
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1 locataire sur le lot de 79 m2
Loyer annuel : 7.500 eurosuros HT/HC
Charges annuelles : 1.820 eurosuros
Bail 3.6.9 ans: fin de bail en 2027
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Charges annuelles pour le lot non loué de 102 m2 : 2.112 eurosuros
Les charges comprennent le chauffage, l'eau chaude, l'entretien des espaces verts et l'entretien général.
Situation/Transports :
Autoroute A 72 à 2 minutes
Route N 88 à proximité immédiate

Prix de vente : 191 500 €

Taxe foncière : 2 770 € HT/an

• Parking
• Faux plafond

• Vitrine
• Linéaire de façade: 16,00 m
• Idéal investissement