Découvrez une opportunité unique dans ce charmant petit village touristique, niché dans un cadre de verdure exceptionnel, surplombant les gorges de la Loire, à 20 minutes de Roanne 1 h de Lyon et St Etienne. Je vous propose en exclusivité cette magnifique affaire bar-restaurant multiservices, qui offre un chiffre d'affaires confortable et de belles perspectives de développement. Les activités proposées sont la restauration, le bar, l'épicerie, le dépôt de pain, le traiteur pour certaines occasions comme des mariages et différentes structures, ainsi que relais poste, relais Crédit Agricole et relais gaz.
Cette affaire est installée dans une belle maison en pierres, offrant une vue imprenable sur les paysages environnants. Le local commercial de 90 m² comprend un bar et une salle de restaurant avec une vue panoramique, ainsi qu'une cuisine récemment rééquipée, des sanitaires et deux caves, un entrepôt et une très grande terrasse très agréable pour profiter du beau temps.
L'appartement de 90 m², situé au-dessus du commerce, dispose de trois belles chambres et d'un grand séjour baigné de lumière naturelle, offrant une vue magnifique sur la nature environnante. L'appartement est en excellent état.
L'ensemble de l'affaire est également en parfait état, prêt à être exploité immédiatement, avec une clientèle fidèle et une excellente réputation dans la région. Cette opportunité rare est proposée au prix attractif de 131 200 euros, les frais de négociation étant à la charge du vendeur.
Ne manquez pas cette occasion unique d'investir dans une affaire florissante, dans un cadre exceptionnel, avec un potentiel de développement important. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir cette affaire unique en son genre.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mario CORAZZA, au 0698482639 ou M. Faber au 06 07 27 88 61, ou par courriel à [email protected]
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mario CORAZZA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ROANNE 312 552 300 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 325038- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Mario CORAZZA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ROANNE 312 552 300 - .
