Commerce à 44000 Nantes à vendre de 80 m²

NANTES, à proximité piétonne du ROND POINT DE VANNES et du tramway LIGNE 3, sur un axe passant. A vendre murs commerciaux avec locataire en place.
Au rez-de-chaussée sur 50 m2 environ : local professionnel + arrière boutique + annexes.
Au 1er étage : logement de fonction de 30 m2 environ : pièce de vie, chambre, salle d'eau wc.
Changement de destination à étudier.
Bail professionnel 3 ans en tacite reconduction, échéance du bail JUIN 2027 avec préavis de 6 mois sans indémnités d'éviction.
Loyer annuel 7 200 EUR HC, non assujetti à la TVA. DPG un mois de loyer.
Honoraires de commercialisation 6% HT du prix net vendeur.
Pour toutes informations complémenatires contactez nous au 02 55 07 86 35.