Activité commerciale : idéal restauration
Saint Nazaire (44600) - Restaurant Cuisine Traditionnelle
Philippe Gauguelin vous propose à la vente ce restaurant incontournable de plus de 150 m², ouvert uniquement le midi situé à l'Ouest de Saint Nazaire, au coeur d'un quartier d'affaire et de bureaux bénéficiant d'une clientèle fidélisée. Menus d'un bon rapport qualité/prix. Etablissement lumineux, bien tenu et entretenu aux normes PMR.
Salle de restaurant d'une capacité de 50 places assises au total (suite jauge 20 à 25 places intérieur). Vous disposez d'une cuisine professionnelle aménagée et équipée d'une chambre froide, le tout en très bon état, une réserve, des WC ainsi qu'un box privatif pour stocker le mobilier de la terrasse l'été. Un grand bureau ou partie logement à l'étage vient compléter ce local avec ce potentiel pour augmenter l'espace pour la clientèle de18 places assises supplémentaires. Parking privatif pour la clientèle.
Qualité de vie et de travail, fermeture annuelle 3 semaines en août. Aucun travaux à prévoir, pas de contrat brasseur. Cuisinier professionnel en CDI. Ouvert du lundi au vendredi. Fermetures weekend et jours fériés. Loyer 1.467 HT. Charges : 735 euros/an (taxe foncière et ordures ménagères). Bail tous types de restauration. DPE A(49) B(4). Possibilité de travailler en couple.
Le chiffre d'affaire moyen sur les 7 dernières années est de 100. Keuros.
Prix de vente : 77140 euros Honoraires charge acquéreur, soit 70000 euros net vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet professionnel, contactez Philippe GAUGUELIN, au 0678155586 ou par courriel à [email protected]. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe GAUGUELIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT-NAZAIRE 494222334 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Mandat réf : 275538 - Le professionnel vous conseille et sécurise votre projet immobilier.
dont 10.20 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Copropriété de 15 lots ().
Charges annuelles : 735 euros.
Prix de vente : 77 140 €
Pourcentage d'honoraires acquéreur : 10,2 % du prix de vente (honoraires HT)
Taxe foncière : 735 € HT/an
