Saint Nazaire (44600) A vendre Murs commerciaux loués comprenant un immeuble à usage de commerce et d'habitation, d'une superficie totale de plus de 160 m² environ, avec un garage privatif, bien situé à l'Ouest de Saint Nazaire, proche front de mer, dans un environnement de commerçants, dynamique, à fort trafic au budget de 482.346 euros HAI charge acquéreur.
Je vous propose à la vente au Rez de chaussée : un local commercial aux normes PMR, entièrement rénové comprenant une surface de vente de 75 m², un laboratoire, ateliers et réserve, une cuisine, des WC, chaufferie et un grand garage.
La partie habitation offre sur 2 niveaux, une grande terrasse extérieure privative au premier étage avec une partie grenier, 1 salon avec balcon, 3 chambres, une salle de bain et WC. Chauffage au gaz. Ensemble loué pour un montant de 1.890 euros TTC /mois. Bail en cours jusqu'en 2024. Taxe foncière au locataire.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Philippe GAUGUELIN, au 0678155586 ou par courriel à [email protected]. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe GAUGUELIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT-NAZAIRE 494222334 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Mandat réf : 275605 - 450.000 euros net vendeur.
dont 7.19 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Prix de vente : 482 346 €
Pourcentage d'honoraires acquéreur : 7,19 % du prix de vente (honoraires HT)
Taxe foncière : 800 € HT/an
