Saint Nazaire (44600) - BAR CAFE avec licence IV + Petite Restauration avec terrasse privative, bien situé en Centre-ville dans un quartier dynamique de commerçants à forte fréquentation.
Philippe Gauguelin vous propose cet établissement de 90 m² offrant une salle de restauration pouvant accueillir 24 personnes à intérieur et 16 en terrasse. Ce local se compose d'une surface de vente avec un comptoir bar, une cuisine et arrière cuisine, des WC pour la clientèle et une cave privative. Accès PMR. Vtrine de 6 mètres de long,
Bon accueil, ambiance sympathique et clientèle fidèle. Parking de proximité. Ouverture 6 jours sur 7. Fermeture hebdomadaire le lundi.
Bail de 9 ans en cours depuis avril 2018. Pas de contrat brasseur, pas de fournisseur, ni de reprise de personnel. Loyer mensuel faible de 687 euros (non soumis à la TVA) incluant les charges de copropriété de 117 euros/mois, (chauffage collectif inclus). La taxe foncière de 810 euros est à la charge du propriétaire bailleur.
CA annuel moyen de 2015 et 2019 : 72.500 euros
Affaire à développer.
Cession du fonds de commerce 82.650 euros HAI, Honoraires charges acquéreur 8,5 % HT soit 6375 euros HT.
Possibilité d'acquérir les murs commerciaux au budget de 107.000 euros HAI.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet professionnel, contactez Philippe GAUGUELIN, au 0678155586 ou par courriel à [email protected]. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe GAUGUELIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT-NAZAIRE 494222334 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Mandat réf : 302192 - Le professionnel vous conseille et sécurise votre projet immobilier. dont 10.20 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Copropriété de 10 lots ().
Charges annuelles : 1402 euros.
Philippe GAUGUELIN Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT-NAZAIRE 494222334 - .
Prix de vente : 82 650 €
Pourcentage d'honoraires acquéreur : 10,2 % du prix de vente (honoraires HT)
Taxe foncière : 870 € HT/an
