A vendre RESTAURANT BAR A VIN de bonne réputation situé sur le bassin de Saint Nazaire, dans un quartier dynamique et passant.
Philippe Gauguelin vous propose ce bel établissement, bien aménagé d'une superficie totale de 200 m², offrant un restaurant de cuisine traditionnelle avec 2 grandes salles, un comptoir bar et vin, des sanitaires aux normes PMR, 2 pièces réserve avec rangements, vestiaires et WC supplémentaire pour le personnel . Vous disposez à l'étage d'un bureau, d'une pièce technique et d'une pièce à coucher avec un coin salle d'eau.
Une terrasse extérieure pouvant accueillir une dizaine de personnes vient compléter ce bien.
Licence IV. Grands parkings de proximité dont un gratuit. Ouverture la semaine toute la journée - Fermé les Dimanches et lundis. Loyer annuel : 10.500 euros (pas de TVA) - Charges locatives 1.690 euros/an. Taxe foncière au bailleur. Pas de salarié à reprendre. CA moyen : 266 Keuros entre 2014 et 2019.
Bail 3,6 et 9 ans. Renouvellement de bail à prévoir. Prix de vente : 132.240 euros Honoraires charge acquéreur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet professionnel, contactez Philippe GAUGUELIN, au 0678155586 ou par courriel à [email protected]. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe GAUGUELIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT-NAZAIRE 494222334 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Mandat réf : 273312 - Le professionnel vous conseille et sécurise votre projet immobilier.
dont 10.20 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Copropriété de 4 lots ().
Charges annuelles : 1690 euros.
Philippe GAUGUELIN Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT-NAZAIRE 494222334 - .
Prix de vente : 132 240 €
Pourcentage d'honoraires acquéreur : 10,2 % du prix de vente (honoraires HT)
