A vendre RESTAURANT BAR A VIN de bonne réputation avec une licence IV, bien situé sur le bassin de Saint Nazaire, dans un quartier dynamique et passant.
Philippe Gauguelin vous propose ce bel établissement, bien aménagé d'une superficie totale de 200 m², offrant un restaurant de cuisine traditionnelle avec 2 grandes salles, un comptoir bar et vin, des sanitaires aux normes PMR, 2 pièces réserve avec rangements, vestiaires et WC supplémentaires pour le personnel. Vous disposez à l'étage d'un Studio avec un coin salle d'eau., un bureau et un local technique. Ouverture la semaine toute la journée - Fermé les Dimanches et lundis. Clientèle fidèle de bureau, bassin de Saint Nazaire et touristique.
Emplacement pour une terrasse extérieure pouvant accueillir une dizaine de personnes. Grand parking de proximité gratuit.. Loyer attractif de 994 euros/mois. soit 11940 euros/an (pas de TVA) - Charges locatives 1.440 euros/an + taxes diverses.. Pas de dépôt de garantie. Pas de salarié à reprendre. Potentiel pour fonctionner avec 4 personnes à temps plein.
Conformités : Nettoyage de la hotte professionnelle régulière + vidange bac à graisse + Visite favorable des équipements et électricité par la SOCOTEC. Etablissement aux normes PMR. Rideau de sécutité.
CA moyen entre 2014 et 2018 : 290 Keuros, CA en 2019 178 Keuros, CA en 2020 : 160 Keuros.
Bail 3,6 et 9 ans. Renouvellement de bail à prévoir. Prix de vente : 110.200 euros Honoraires charge acquéreur, 'honoraires agence 8,5 % HT soit8.500 euros HT
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet professionnel, contactez Philippe GAUGUELIN, au 0678155586 ou par courriel à [email protected]. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe GAUGUELIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT-NAZAIRE 494222334 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Mandat réf : 301396 - Le professionnel vous conseille et sécurise votre projet immobilier. dont 10.20 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Copropriété de 4 lots ().
Charges annuelles : 1440 euros.
Philippe GAUGUELIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT-NAZAIRE 494222334 - .
Prix de vente : 110 200 €
Pourcentage d'honoraires acquéreur : 10,2 % du prix de vente (honoraires HT)
