SAINT NAZAIRE (44600) A vendre Restaurant cuisine traditionnelle de qualité offrant une salle accueillante de 80 m² pouvant recevoir une quarantaine de personnes, situé en hyper centre de Saint Nazaire, proche de tous commerces et commodités.
Cession de vente au budget de 154280 euros HAI charge acquéreur.
Philippe Gauguelin vous propose ce bel établissement, de bonne réputation, bien entretenu et en bon état, souvent cité dans les guides de restaurant. Chef créatif et rigoureux. Cuisine impeccable, raffinée à la présentation soignée. Bon rapport qualité/prix. Lieu convivial pour passer un bon moment en famille, avec ses amis ou repas d'affaire.
Ce restaurant dispose d'une cuisine professionnelle bien équipée, à jour de tous contrôles, un coin plonge, une arrière cuisine, un bureau, 1 réserve et une cave à vin, un local chaufferie. Chaudière au gaz de ville. WC aux normes PMR.
Pas de contrat fournisseur, ni de mise à disposition.
Fonctionnement avec 3 personnes minimum mais pas de reprise de personnel.
Clientèle locale fidélisée et touristique. Ouvert Midi et Soir. 2 jours de fermeture hebdomadaire.
Loyers : 1000 euros/mois ht pour le restaurant. Possibilité d'inclure dans le bail un logement au prix locatif de 750 euros/mois.
Bail classique 3,6 et 9 ans. Nouveau bail à prévoir. Taxe foncière au locataire : 2.245 euros
14280 euros TTC Honoraires agence soit 140.000 euros aux vendeurs.
Option achat Murs commerciaux avec plusieurs appartements.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez localement Philippe GAUGUELIN, au 0678155586 ou par courriel à [email protected]
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe GAUGUELIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Saint Nazaire 494222334 auprès de la SAS Propriétés Privées, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 Allée des 5 Continents - ZAC Le Chêne Ferré, 44120 Vertou, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 308806 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
dont 10.20 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Philippe GAUGUELIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT-NAZAIRE 494222334 - .
Prix de vente : 154 280 €
Pourcentage d'honoraires acquéreur : 10,2 % du prix de vente (honoraires HT)
Taxe foncière : 2 245 € HT/an
