SAINT NAZAIRE (44600) A vendre Restaurant cuisine traditionnelle, situé en hyper centre de Saint Nazaire, proche de tous commerces et commodités. Un logement de fonction, appartement T3 vient compléter le fonds de commerce. Cession de vente au budget de 154.280 euros HAI charge acquéreur.
Philippe Gauguelin vous propose ce bel établissement, bien entretenu et en bon état, de bonne réputation, souvent cité dans les guides de restaurant. Chef créatif et rigoureux. Cuisine impeccable, raffinée à la présentation soignée. Bon rapport qualité/prix. Lieu convivial.
Ce restaurant offre une salle de 80 m² pouvant accueillir près de 40 personnes, une cuisine professionnelle bien équipée, à jour de tous contrôles, un coin plonge, une arrière cuisine, un bureau, 2 réserves, un local chaufferie. Chaudière au gaz de ville. Restaurant aux normes PMR.
Pas de contrat fournisseur, ni de mise à disposition.
Fonctionnement avec 3 personnes minimum mais pas de reprise de personnel.
Clientèle locale fidèle et touristique. Ouvert Midi et Soir. 2 jours de fermeture hebdomadaire.
Ventilation des Loyers : 1000 euros/mois ht pour le restaurant + 650 euros/mois pour le logement.
Bail classique 3,6 et 9 ans. Nouveau bail à prévoir. Taxe foncière au locataire : 2.000 euros.
Prix du fonds de commerce à 154280 euros,
14280 euros TTC Honoraires agence soit 140000 euros aux vendeurs.
Option achat Murs commerciaux au budget de 375160 euros TTC HAI (un restaurant + 2 appartements T2 et T3).
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez localement Philippe GAUGUELIN, au 0678155586 ou par courriel à [email protected]
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe GAUGUELIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Saint Nazaire 494222334 auprès de la SAS Propriétés Privées, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 Allée des 5 Continents - ZAC Le Chêne Ferré, 44120 Vertou, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 288504 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 10.20 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Philippe GAUGUELIN Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT-NAZAIRE 494222334 - .
Prix de vente : 154 280 €
Pourcentage d'honoraires acquéreur : 10,2 % du prix de vente (honoraires HT)
