SAINT NAZAIRE (44600) SECTEUR OUEST Philippe Gauguelin vous propose à la vente une Brasserie du midi et du soir avec une licence IV, ouvert 5 jours/semaine du mardi au Samedi, dans un local rénové et bien entretenu, situé dans un quartier Ouest de Saint Nazaire
Cet établissement spacieux de 200 m² peut accueillir 70 couverts dans sa salle de restaurant bar et son comptoir ainsi qu'une grande salle de restauration et une plus petite, à l'extérieur une terrasse avec une capacité de plus de 50 places. Cette brasserie dispose d'une cuisine professionnelle aménagée et bien équipée avec une double hotte d'extraction, un vestiaire et des WC aux normes PMR. En sous-sol une grande pièce de réserve et une petite pièce pour partie fut à bières, viennent compléter ce bien commercial. Etablissement sous télésurveillance.
Loyer 1315 euros ht/mois (soumis à TVA). Taxe foncière au locataire.
Bail commercial 3,6 et 9 ans, en cours jusqu'en décembre 2024.
Pas de contrat fournisseur, juste 1 contrat brasseur, Licence IV louée par le bailleur moyennant 100 euros TTC/mois. Chiffre d'affaires année 2022 en cours jusqu'en août : 129 Keuros.
Fonctionnement avec 2 personnes. Restaurant avec du potentiel. (Evènements, vente à emporter, concerts ). Clientèle fidélisée, locale et des grandes entreprises- Parking de proximité gratuit.
Ticket moyen 22 euros. Fermeture Hebdomadaire les Dimanches et Lundis
Prix du fonds de commerce : 104.690 euros HAI charge acquéreurs.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez localement Philippe GAUGUELIN, au 0678155586 ou par courriel à [email protected]
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe GAUGUELIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Saint Nazaire 494222334 auprès de la SAS Propriétés Privées, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 Allée des 5 Continents - ZAC Le Chêne Ferré, 44120 Vertou, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Mandat réf : 312201. Honoraires acquéreurs 8075 euros HT soit 8,5 % HT du prix de vente- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 10.20 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Philippe GAUGUELIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT-NAZAIRE 494222334 - .
