SAINT NAZAIRE (44600) A vendre Boulangerie, viennoiserie, sandwicherie, avec un emplacement de qualité, dans un environnement de commerçant à forte fréquentation à Saint Nazaire.
Philippe Gauguelin vous propose cet établissement d'une bonne notoriété, bien tenu et entretenu. d'une surface totale de 100 m²..
Vous disposez d'un bel outil de travail, agréable par son espace et agencement, avec un équipement complet et en bon état : frigos, chambre froide, four à 2 bouches, chambres de pousse, pétrin, batteur, laminoir? Un linéaire de vitrine de vente de 5 mètres de long, une réserve et des WC privatifs, viennent compléter ce bien commercial. Pas de contrat fournisseur. Pas de salarié à reprendre. Clientèle locale fidèle, de bureau ou résidentielle et touristique.
Loyer 12.000 euros/an + 1.200 euros de Charges locatives annuelles. Nouveau bail 3,6 et 9 ans à prévoir. Taxe foncière au locataire 1300 euros/an.
1 jour de fermeture hebdomadaire.
Budget : 165.300 euros honoraires charge acquéreur inclus.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez localement Philippe GAUGUELIN, au 0678155586 ou par courriel à [email protected]
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe GAUGUELIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Saint Nazaire 494222334 auprès de la SAS Propriétés Privées, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 Allée des 5 Continents - ZAC Le Chêne Ferré, 44120 Vertou, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. 150.000 euros net vendeur soit 12.750 euros d'honoraires agence à 8,5 % ht.
Mandat réf : 289893 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
dont 10.20 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Copropriété de 6 lots ().
Charges annuelles : 1240 euros.
Philippe GAUGUELIN Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT-NAZAIRE 494222334 - .
Prix de vente : 165 300 €
Pourcentage d'honoraires acquéreur : 10,2 % du prix de vente (honoraires HT)
Taxe foncière : 1 300 € HT/an
