Saint Nazaire (44600) Fonds de commerce d'un salon de Thé, petite restauration de bonne réputation, bien situé en hyper centre, dans le quartier commerçant de Saint Nazaire , proche d'un grand parking .
Philippe Gauguelin vous propose en exclusivité, à la vente, cet établissement bien entretenu et accueillant, disposant d'une large vitrine d'angle de 5 mètres, une cuisine aménagée et équipée de 15 m², ainsi que des sanitaires.
Le local commerciale peut accueillir une vingtaine de personnes et 10 places assises en terrasse.
Matériels en bon état. Chauffage électrique. Pas de contrat fournisseur. Pas de salarié à reprendre. Clientèle locale fidèle. Fermé 2 jours/semaine Lundi et Dimanche.
Loyer faible 580 euros/mois , Charges 50 euros/mois. Taxe foncière au bailleur.
Bail 3,6 et 9 ans, en cours jusqu'au 01 novembre 2027.
Dépôt de garantie 1 mois de loyer. Droit de terrasse 280 euros/an. Affaire à développer.
Activité depuis plus de 5 ans, CAHT annuel moyen : 60.000 euros - Immobilisation corporel : 10.000 euros.
Départ en retraire. Prix du fonds de commerce au Budget de 46.000 euros HAI. Honoraires charge acquéreur inclus de 5.000 euros HT.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez localement Philippe GAUGUELIN, au 0678155586 ou par courriel à [email protected]
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe GAUGUELIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Saint Nazaire 494222334 auprès de la SAS Propriétés Privées, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 Allée des 5 Continents - ZAC Le Chêne Ferré, 44120 Vertou, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. 40000 euros net vendeur soit 5000 euros d'honoraires agence à 8,5 % ht.
Mandat réf : 327854 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (15.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Philippe GAUGUELIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT-NAZAIRE 494222334 - .
