Saint Nazaire (44600) A vendre Murs commerciaux de type restaurant avec une licence IV et un appartement offrant 4 chambres, situés dans un boulevard passant à Saint Nazaire, dans un quartier dynamique, proche de tous commerces, commodités, écoles et transports en commun au budget de 440.000 euros honoraires charge acquéreur.
Philippe Gauguelin vous propose à la vente, un local commercial de 92 m² au rez de chaussée d'un immeuble en copropriété de 3 lots principaux, offrant une salle de restauration de 74 m² avec un comptoir Bar, une cuisine équipée d'une extraction , un coin plonge, des sanitaires aux normes PMR et 2 caves privatives en sous-sol.
A l'étage un appartement T5 de 98 m², avec un accès indépendant du local, offrant 4 chambres, couloir avec dégagement, 2 salles d'eau, WC, une cuisine et un double salon/séjour.
Avis du professionnel : Bel emplacement avec une forte visibilité pour le local, 10 mètres de vitrine, possibilité d'exclure la redevance terrasse. Parking de proximité pour la clientèle. Possibilité de créer 2 appartements indépendants T2 et T3, grâce à ses 2 entrées distincts. Immeuble équipé de la fibre optique, Chauffage au gaz de ville. Rafraichissement à prévoir.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet professionnel, conseil en financement possible, contactez Philippe GAUGUELIN, au 0678155586 ou par courriel à [email protected]. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe GAUGUELIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT-NAZAIRE 494222334 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Mandat réf : 318401- Le professionnel vous conseille et sécurise votre projet immobilier. Honoraires agences 30000 euros soit 5.99 % de commission HT. Net vendeur 410000 euros. dont 7.32 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Copropriété de 3 lots ().
Charges annuelles : 505 euros.
Philippe GAUGUELIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT-NAZAIRE 494222334 - .
