Saint Nazaire (44600) A vendre Murs commerciaux comprenant un local commercial de 100 m² situés sur un axe à fort passage, quartier Est de Saint Nazaire + une maison de plain-pied de 88 m² en second rideau, offrant 3 chambres, proche de tous commerces, commodités, écoles et transports en commun. Budget de 321500 euros honoraires charge acquéreur.
Philippe Gauguelin vous propose à la vente, un local commercial actuellement sans activité, avec un accès PMR, possédant une vitrine de 4 m de long équipée d'une grille métallique de protection.
Une partie du local a été aménagée en pièce à vivre, 3 chambres, 1 salle d'eau et des WC indépendants. Possibilité de décloisonner pour retrouver l'intégralité du local commercial.
Entrée par un patio extérieur faisant communiquer le local commercial et la maison par une cour intérieure.
Un atelier et appentis extérieurs ainsi qu'une remise complètent cette cour.
La maison individuelle au tout à l'égout, se compose d'une entrée avec dégagement, un séjour, une cuisine, 3 chambres, une chaufferie, une salle d'eau et des WC. Vous disposez d'une terrasse exposée Sud Est ainsi qu'un jardin privatif.
Note DPE : E(295) , E(62 ). Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1755 euros et 2375 euros.
Avis du professionnel : Forte visibilité pour le local, chauffage au gaz de ville. Rafraichissement à prévoir.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet professionnel, conseil en financement possible, contactez Philippe GAUGUELIN, au 0678155586 ou par courriel à [email protected]. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe GAUGUELIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT-NAZAIRE 494222334 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Mandat réf : 325361- Le professionnel vous conseille et sécurise votre projet immobilier. Honoraires agences 17970 euros soit 5.99 % de commission HT. Net vendeur 300000 euros. dont 7.17 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Philippe GAUGUELIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT-NAZAIRE 494222334 - .
