VENTE DROIT AUX BAIL - Rue de Bourgogne , 45000 ORLEANS d'un commerce de 150 m² en RDC + 1 étage Centre de relaxation et de bien être. Activité de réflexologie, massage, esthétique, balnéothérapie, hammam, s.p.a. Local tout équipée dans une ambiance chaleureuse et relaxante. Surface de 150 m² environs en RDC + 1, en angle de rue dans un centre grande ville de 125 000 habitants, Orléans (45000) Moyenne du C.A. sur 2015/2016/2017 : 143 000 euros, (2 salariées diplômées à temps partiel en CDI, sans obligation de reprise). Loyer + Foncier 1 884.60 euros TTC / mois. Caution de bail : 2 891,00 euros, Foncier de 3800 euros /an Comprenant : RDC 46 m² environ : 1 accueil, 1 salle arrière vitrée et 1 sanitaire. Étage 105 m² environ : 1 hall, 2 salles DUO, 2 salles SIMPLE, 3 places de soins des pieds, 1 Hammam pour 4 personnes, 1 Balnéothérapie et Luminothérapie, 2 douches et 1 sanitaires. Valeur des éléments corporel + travaux effectué env. 197000 euros en 2010/2011 par l?ancien propriétaire exploiter de 08/2010 à 07/2018. Des travaux réalisés par les nouveaux propriétaires en 12 2018 et réouverture depuis juin 2019. Fichier clients existant. Surface totale des locaux : 160 m². Équipements : 2 douches 2 sanitaires 1 cuisine et lavage / séchage 1 Balnéothérapie et Luminothérapie 1 Hammam 4 personnes Caractéristiques du bail : -activité(s) autorisée(s) : SPA MASSAGE ESTHÉTIQUE -durée du bail restant à courir : 8 ANS -montant du loyer annuel brut : 1866 euros -montant de la provision annuelle des charges : inclus dans le loyer. -Foncier de 3 900 euros / ans Aucun salarié à reprendre
Prix de vente : 35 000 €
