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Commerce à 45000 Orléans à vendre de 47 m²

VENDU1
Référence : 21204001818
Commerces
47 m2
45000 Orléans
Annonceur : REGM
62 000 €

je vous propose Murs avec droit aux bail. Fonds de commerce de TORRÉFACTION avec évacuation extérieur, CAFÉ 70% - THÉ 20% aussi DIVERS et ACCESSOIRES 10% du C.A., Grande possibilité de développement commercial. Vente cause Retraite + 65 ans. CA et EBE en progression constante Emplacement n°1, plein centre ville, place piétonne. Zone de chalandise de 100.000 habitants en centre attractif. Grande notoriété avec visuel important sur internet. Tout est entièrement au normes et réviser régulièrement. Surface de 22 m2 en angle avec vitrine + réserve en sous sol de 25 m2. Une place de parking. Possibilité d'acquérir ou de loué en sus une 2éme place de parking privée. Loyer sera de 900 euros net par mois avec des charges de 600 euros par mois, foncier de 1454 euros / an (comprenant charges et gros entretiens, chauffage, sécurité, ménage, eau froide, local poubelle, les maintenances monte charge ? neuf 2016, gardiennage). Stock tournant de 20 000 eurosuros environ. Chiffre d'Affaire 2020 156 513 e H.T., Marge de 60 % environ, EBEr 51 495 e avec une salariée à plein temps en CDI . Auparavant tenue sans salarier tenue par juste par un couple de gérant (un à plein temps et un à mi temps). Achat des murs possible avec une place de parking. P. V. Fdc : 62 000 euros H.A.I. et P. V. des MURS : 140 000 euros H.A.I. Joël GAYOLA 1 Agent Commercial - Numéro RSAC : 438 165 284 - EVRY

Prix

Prix de vente : 62 000 €

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  • Fonds de Commerce
Emplacement et accès

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REGM


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