Disponibilité : immédiate
FIGEAC Local commercial. En périphérie de ville, cette grange aménagée en local commercial associe le charme de la pierre et du bois, tant à l'extérieur qu'à l'intérieur.
Disposant d'un parking et idéalement placée sur un axe passager, elle est facile d'accès, avec une excellente visibilité.
Sur plus de 270m² en deux niveaux, se succèdent divers halls d'exposition.
A l'intérieur, pierres et bois suffisent au décor.
Un parking clients autorise le stationnement d'une dizaine de véhicules.
Le 1er étage, utilisé à titre commercial à ce jour pourrait tout aussi bien être transformé en un appartement de plus de 115m², avec mezzanine et chambre ou bureau sur le dessus. Il dispose d'ores et déjà d'un WC, d'une salle d'eau et d'un coin cuisine.
La hauteur de 5,20m jusqu'au faîtage laisse apparent le dessous de la toiture, tout en volige de peuplier.
Ce 1er étage donne, sur l'arrière, sur une terrasse intime, accessible également du parking voitures, mais fermée par un immense portail.
Derrière cette terrasse, le terrain, pentu, se prolonge en 2 ou 3 « plateaux » dont un sur lequel figure un abri d'env. 35m², ouvert.
Au risque de me répéter, l'association « pierres/bois » est magnifique.
Les toitures ont été refaites.
Cette bâtisse est un excellent compromis pour disposer, après aménagement du 1er étage, de son habitation et de son commerce, le tout sous le même toit.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 12,00% TTC du prix du bien. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Jean DELVERT 06 80 46 54 99 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.757423)
Prix de vente : 184 800 €
Gare : 1.5 km
