Commerce à 47000 Agen à vendre de 200 m²

Arthur Loyd spécialiste en immobilier d'entreprise propose la cession d'un droit au bail d'un local commercial situé en zone N°1 boulevard de la république coté piéton proximité des 4 feux. la surface de vente de ce local a été entièrement refait a neuf. il bénéficie d'un double vitrine : une vitrine en façade de 5,91 ml et une vitrine sur le coté droit de l'immeuble offrant ainsi une excellente visibilité sur le boulevard de la république Sa surface de vente est de 100 m2 au RDC et est composé d'un R+1 de 100 m2 servant de réserve et de bureaux d'un R+2 non exploité à ce jour et d'un R+3 faisant office de comble. très beau potentiel . loyer annuel HT HC : 39 700 euros prix cession DAB honoraires charges acquéreur : 120 327 euros honoraires : 9%HT du DAB + 20 % HT du loyer annuel HT/HC