LOT-ET-GARONNE - AGEN (47000) - Murs commerciaux,
Vous recherchez à implanter votre activité commerciale à Agen (47000) ou réaliser un investissement locatif, venez découvrir cet ensemble immobilier à vendre. Idéalement situé, le bien est implanté en centre-ville, dans une zone d'habitats collectifs denses et bénéficie d'une façade commerciale de premier ordre donnant sur un axe principal de la ville.
Il est organisé en deux locaux commerciaux avec des entrées indépendantes et est implanté sur un terrain de plus de 3500 m² disposant de 50 places de stationnement privé.
Le premier est exploité par un commerce des métiers de bouche. Il développe une cellule commerciale de 84m² et des espaces d'atelier, de préparation, de cuisson, de stockage et Locaux sociaux de 224m², pour un loyer annuel de 17452 euros HT/HC.
Le second non loué propose 658 m² de service de vente, 235 m² de réserve, 36m² de locaux sociaux et 40 m² de sas/quai de livraison. Un loyer minimum de 66 000euros HT/HC annuel peut être envisagé.
Prix de vente : 1300000 eurosuros, Honoraires : 9,99 % HT inclus charge acquéreur, soit 1181926 euros hors honoraires
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Fabrice GIACOMIN au 06 78 75 28 17 ou par courriel à [email protected]. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fabrice GIACOMIN en sa qualité de chargé d'affaires agissant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Agence immobilière, ZAC du chêne ferré 44, allée des cinq continents 44 120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 44012016000010388 CCI Nantes -Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777.Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Mandat Réf :287386B-FGI dont 9.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Fabrice GIACOMIN Agent Commercial - Numéro RSAC : AGEN 823692199 - .
Prix de vente : 1 300 000 €
Pourcentage d'honoraires acquéreur : 9,99 % du prix de vente (honoraires HT)
Taxe foncière : 14 839 € HT/an
