Commerce à 49300 Cholet à vendre de 110 m²
Référence : 212040019462
Commerces
110 m2
49300 Cholet
Disponibilité : Immédiate
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
EXCLUSIVITE Capifrance CHOLET (49) - En sortie de rocade , au cœur d'une zone commercial ,ce bar brasserie FDJ à bénéficier d'un relooking complet (plus de 100 K€ de travaux en 2018). d'une surface de 110 m² de plain pied Établissement répond à toutes les nouvelles normes ERP et PMR. Ce très bel établissement dispose de 100 places de parking ) compte 80 places assises en salle et 30 places en terrasse.
Accueilles 65 couverts/jours en moyenne sur 6 services/semaine,
Depuis sa création, il réalise un CA constant d'environ 400 K€ HT(en configuration COVID 360 k€ ht bilan 2020 avec une excellente rentabilité ) une équipe stable de 3 salariés et le couple de gérants en salle et cuisine.
Les commissions FDJ 45 000€ environ constante progression .
Il bénéficie d'un loyer raisonnable (37K€ HT/an - bail jusqu'en 2027)
cause changement de vie : cède en part sociale ou fond 289 900 €
Mon avis : belle rentabilité, gros potentiel de développement (l'établissement n'est ouvert que 6 services/semaine sur 52 semaines/an), belle surface, sur un emplacement n°1 très fréquenté
Opportunité rare pour des professionnels de la restauration ou une enseigne ..
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Yannick BELLANGER 06 25 32 60 40 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.730890)
Prix
Prix de vente : 289 900 €
Taxe bureaux : 963 € /m²/an
Plus d'informations
Services - Cuisine
- Accès mobilité réduite
- Parking
- Climatisation
- Terrasse
Informations complémentaires - Année de construction: 1984
- Attractivité de l'emplacement: Emplacement n° 1
- Hauteur sous plafond: 4,00 m
- Axe commerçant
- ERP
- Pied d'immeuble
- Fonds de Commerce
Emplacement et accès
Prestations
- Accès mobilité réduite
- Climatisation
- Parking
- ERP
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Les informations sur...
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Un r+2 à aménager de 78m2 environ.
RDC avec accès PMR, accès fibre
4 places de parking avec le local
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont...
