Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Belle rentabilité pour cette opportunité :
Les loyers sont de 16200€ HT par an, soit 7.23% de rentabilité brute pour la partie batiment.
Il y a encore un gros potentiel sur le reste du batiment (1er et 2em étage avec un accés séparé).
Le fonds de commerce : restaurant de cuisine traditionnelle et pizzeria de 50 à 60 places assises en intérieur et 25 places dans le patio, sur 240m2 environ, secteur Chalons-Verdun,
Il représente un CA de 400k€ cette année, très régulièrement complet, en face d'un grand parking gratuit, proche des arrêts de bus, en plein Centre-ville
Emplacement N°1, Belle visibilité
Ouvert de 12 à 14h et de 19 à 22h du mardi au samedi.
Fermeture : 2 semaines en Août
Bail 3/6/9, loyer mensuel HT/HC : 1350€, ayant débuté en 07/2021.
Restaurant totalement refait à neuf,
Vente pour raison familiale.
Personnel à reprendre, formé et motivé (temps plein et temps partiel), inutile de le chercher, il est en place !
Une expérience dans la restauration est obligatoire pour pouvoir se faire financer et espérer réussir.
Vente murs et Fonds :
Le fonds de commerce est à 300.000€ net vendeur, les honoraires sont de 30.000€ HT à charge des acquéreurs, soit 36.000€ TTC.
Les murs sont à :200.000€ net vendeurs , les honoraires sont de 24000€ TTC à charges des acquéreurs.
Récupération de la TVA sur les honoraires de transaction.
A cela s'ajoute le stock.
Dossier complet (bilan et photos) transmis au repreneur après un entretien approfondi et signature d'une fiche de confidentialité obligatoire.
Apport à justifier avant la visite.
Accompagnement complet dans les démarches commerciales. Agent formé au métier du commerce.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°839 736 097 - Greffe de LOISY SUR MARNE) Nathalie BARBOT Entrepreneur individuel 06 16 36 94 91 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.784490)
Prix de vente : 560 000 €
