Entre Paris et Reims, à proximité immédiate de la N4, dans une ville étape de caractère, je vous propose à la vente un restaurant Pizzéria dans un ensemble immobilier interessant en termes de développement locatif. Idéal entrepreneur, restaurateur souhaitant travailler en famille ou foncière de commerces.
- un fonds de commerce de restaurant avec grande Licence, service en salle 19 couverts, vente à emporter, livraisons : pizzas maisons authentiques et réputées, snacking, pattes et salades. Restaurant situé en coeur de ville, dans une rue passante avec stationnement.
La cuisine est totalement aux normes, professionnelle, avec extraction (diamètre 40), fours à pizzas avec convoyeurs, une véritable chambre froide, 4 caves dont une aménagée, un accès indépendant pour les livraisons, une zone pour la plonge.
- les murs du local commercial de 147 m2 environ avec vitrines sur rue, une réserve et plusieurs caves en sous sol, des sanitaires PMR.
Le local et la cuisine sont en parfait état, entretenus et fonctionnels.
- A l'étage, un premier appartement sur deux niveaux, T6, avec 4 chambres, une cuisine équipée, une buanderie, une salle de bains avec spa, une grande pièce palière aménagée aujourd'hui en salle de sport et bureau et, le nec plus ultra : deux terrasses.
- A l'étage, les combles d'un second appartement de 86 m2 au sol, à aménager en duplex ou en deux appartements de 86 m2 chacun, pour investir dans le locatif résidentiel ou touristique ou simplement accueillir une grande famille.
Il existe d'autres possibilités de développement, un vrai potentiel commercial et immobilier dont je vous informerai sur demande motivée.
Egalement à disposition, dossier avec CA 2022, bilans, zone de chalandise, population, enjeux touristiques et projets municipaux, plan de l'immeuble, liste du matériel professionnel.
- Potentiel de développement. Idéal affaire de famille (avec possibilité de séparer le fonds et les murs)
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°400 900 445 - Greffe de MELUN) Valérie LEMAIRE Entrepreneur Individuel 06 26 92 54 37 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.782814)
