Disponibilité : 1er trimestre 2023

A Vendre Au coeur de la ZAC de Bezannes, à l'entrée du Golf,
Ensemble de locaux commerciaux de 420 m2
+ parking extérieur de 87 places destinés aux locaux de l'ensemble des rez-de-chaussée (4 bâtiments à terme)
Les locaux sont livrés brut vitrine réalisée:
- Sol brut, avec décaissé de 15 cm pour future isolation thermique et acoustique, futurs passages réseaux, et futur revêtement de sol,
- Charge maximale au m2 de la dalle brute: 500 kg/m2
- Diverses gaines techniques en attente permettent l'installation d'équipements techniques en toiture.
- Alimentation électricité.
- Vitrine posée.
- Droit d'usage privatif sur le parking extérieur composé de 87 places, partagé avec l'ensemble des propriétaires des rez-de-chaussée de la résidence.
- ERP classé en type M 5ème catégorie.
RDC C 420 m2: livraison 1er trimestre 2023, avec une partie du parking extérieur
PRIX DE VENTE NET VENDEUR 2.265 euros HT/m2 De surface utile au bail y compris la valorisation du droit d'usage sur le parking extérieur
. 3% HT du montant HT de la vente à un utilisateur (l'acquéreur déclarant à l'acte de vente vouloir occuper directement le bien vendu)
. Ou 2% HT du montant HT de la vente à un investisseur (l'acquéreur déclarant à l'acte de vente ne pas vouloir occuper directement le bien vendu)
Cette rémunération est à la charge du vendeur
Contact Evolis Reims 06.76.68.49.10
Situation/Transports :
SNCF Champagne Ardenne TGV (SNCF)
Autoroute A4, A26
Route Départementale RD951
Tram B
Bus 12, 13
Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination

Prix de vente : 951 300 €

• Parking

• Vitrine
• État du bien: Programme neuf
• Surface en RDC: 420,00 m²
• ERP
• Idéal investissement

Conditions particulières à la vente : Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination