Proche de Saint Dizier,
Dans un cadre idyllique, restaurant de 60-70 places assises (94m2), plus 35 environ en terrasse
Avec une vue sur la verdure et sur l'eau
Une superbe salle de banquet (115m2) de 80 personnes pour des réceptions, mariages….
Bail commercial de 9 ans encours : Loyer de 1620€ mensuel HC/HT.
CA qui remonte en 2022
Panier moyen de 21€ le midi et 33€ le soir
Ouvert tous les jours.
Clientèle d'habitués et de passage surtout l'été
Ne cherchez pas de personnel, vous avez 3 personnes motivées à reprendre à temps plein ( 2 en cuisine et 1 en salle)
Bel outil de travail, en excellent état, très fonctionnel
Vous bénéficiez, également, d'un logement de fonction de 140m2 environ et d'un grenier aménageable de 50m2.
Sans oublier le double garage et le jardin.
Potentiel de développement en service traiteur, avec la salle de réception, en développant les soirées à thème qui ont bien fonctionné dans le restaurant.
Venez vite profiter de l'avantage de l'exonération d'impôt de la zone ZRR (Zone de Revitalisation Rurale)
Pourquoi payer des impôts quand l'on peut faire autrement et développer son affaire ?
Exonération durant 5 ans, puis dégressivité durant 3 ans.
Ne vous posez pas de question la visite virtuelle est là pour y répondre, puis la visite physique.
Dossier complet (bilans et photos) transmis au repreneur après un entretien téléphonique,
Un apport minimum de 30% pour le financement des banques
Une expérience dans la restauration est indispensable,
Ainsi que la signature d'une fiche de confidentialité.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°839 736 097 - Greffe de CHALONS EN CHAMPAGNE) Nathalie BARBOT Entrepreneur Individuel 06 16 36 94 91 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.796803)
