Disponibilité : Prochainement
A vendre, local commercial d'une surface totale de 1 665 m², dont 1 496 m² en rez de chaussée et une mezzanine de 169 m². L'actif se situe dans la Zone commerciale " Des Montrons " autour du Centre commercial CARREFOUR à LAVAL (53).
Le bâtiment est en copropriété et dispose d'un parking commun de 400 places.
Il comprend une surface de vente de 1 200 m², une réserve et une mezzanine ainsi qu'une grande façade et du linéaire de vitrine.
L'actif, était anciennement occupé par l'enseigne nationale "Darty".
De plus, il y a également la possibilité de réaliser une extension d'une surface de 300 m² en supplément.
Le local est desservi par des axes routiers tels que la D900 (Visibilité depuis le Rond-Point, la N162 et l'A81.
Il dispose d'une très bonne visibilité depuis l'axe en direction du centre-ville, de la rocade et de la zone commerciale Carrefour.
Egalement à proximité des transports en commun tel que le Bus avec l'arrêt Octroi - Ligne A.
Le local est entouré de nombreuses enseignes nationales : MDA / GIFI / HOME SALONS / Self Tissu / Le Roi du Matelas / IXINA / Bureau Concept / Arthur BONNET/ Mc Donald's / BUT
Prix
Prix de vente : 1 600 000 €
Prix au m² : 961 € HT-HC
Honoraires acquéreur : 80 000 € HT
Pourcentage d'honoraires acquéreur : 5 % du prix de vente (honoraires HT)
Taxe foncière : 12 509 € HT/an
Conditions financières :
Prix net vendeur HT : 1 600 000 €
Charges annuelles : 3 600 €
Taxe foncière 2019 : 12 509 € (à charge acquéreur)
Honoraires TTC : 96 000 € (5 % HT à charge acquéreur)
Plus d'informations
Services - Accès mobilité réduite
- Parking
Informations complémentaires - État du bien: Très bon état
- ERP
- Murs libres
- Vitrine
- Longueur de la vitrine: 11,00 m
- Emplacement n°1
- Espace de stockage
Emplacement et accès
A proximité immédiate du centre commercial CARREFOUR
Transports en commun autour du bien
Gare de Laval~ 2,7 kmtransilien Établissements à proximité (moins de 300 m)
Alimentation
1 Restaurant
1 Superette / Supermarché
