Disponibilité : immédiate
Pour investisseur. Local vendu loué (1000 € HT/mois). C'est un local à usage professionnel-commercial, situé sur un flux passant Avenue de Boufflers à Nancy.
Profitez des photos supplémentaires et de la vidéo pour réaliser une première visite à distance sur www .debazelaire.optimhome. com
Ce local est destiné aux artisans, commerçants ou investisseurs. Colocation possible à l'étage (par exemple pour les élèves de l'école de Condé). Situé côté Ouest de Nancy, avec tout sur place (écoles, commerces, Lycée, Poste...), à 5 min du centre-ville en dessous, de la zone commerciale "la Sapinière" et de l'autoroute A31 au-dessus. La visibilité est excellente : flux passant (voitures et piétons).
Actuellement à usage commercial/professionnel, ce bien pourra être transformé/réagencé. Une séparation pourrait même s'envisager entre le rez-de-chaussée (commercial) et l'étage (habitation).
Au rez-de-chaussée: boutique vitrée de 20 m2 à l'avant (type véranda, dalle béton) et grande pièce carrelée de 30 m2 à l'arrière, avec accès à une cour intimiste (celle-ci offre un 2ème accès indépendant depuis la rue).
A l'étage : appartement de type F3 de 63 m2, avec de nombreux projets possibles: habitation, colocation, bureaux... Lumineux séjour (grandes baies vitrées), cuisine, 2 chambres (dont une sur jardins), salle de bain avec fenêtres et WC séparés.
Au sous-sol, grande pièce de 35 m2 (stockage, archivage).
De nombreuses activités professionnelles sont possibles, même l'exploitation d'un restaurant.
Ce bien fait partie d'une petite copropriété bien entretenue. Des travaux importants viennent d'être réalisés : belle rénovation des façades, nouvelle étanchéité toiture...
Envoyez-moi un SMS avec votre nom, en précisant qu'il s'agit du "local loué". Je vous recontacterai rapidement pour répondre à vos questions et fixer une visite si vous le souhaitez. Nombre de lots de la copropriété: 10, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Jean-Guy DE BAZELAIRE, Agent commercial OptimHome (RSAC N°537683047 Greffe de NANCY) 06 74 36 24 77 http://www.debazelaire.optimhome.com (réf. 830033942083 / 478566 )
Prix de vente : 160 000 €
Pourcentage d'honoraires vendeur : 6,67 % du prix de vente (honoraires HT)
Charges de copropriété : 100 € HT
