Philippe LEVY vous propose à la vente cette AFFAIRE EXCEPTIONNELLE
Implanté au coeur d'un complexe de restauration réputé, cet immense et magnifique 'Restaurant Glacier Bar Lounge" est un lieu des plus branchés de l'agglomération messine. Il y occupe une situation unique.
La vue de la terrasse est à couper le souffle et attire une très forte clientèle de passage 7 jours sur 7 , en journée avec un service Glacier; et midi et soir ,en proposant une cuisine moderne accessible.
Coté intérieur, dépaysement garanti . Dans un univers entièrement vitré, vous découvrirez le décor le plus HYPE de l'agglomération messine, avec phénomène unique pour la zone, en continuité du restaurant, un bar lounge chic des plus cosy pour terminer agréablement la soirée jusqu'à 2 heures du matin.
Cet établissement de plus de 400 m², possède en plus de son immense terrasse ensoleillée, une très vaste cuisine moderne et parfaitement équipée, agencée de façon idéale pour une productivité optimale.
Il dispose de 80 couverts en salle et 90 couverts en terrasse privée,
Le CA et la rentabilité d'avant Covid sont extrêmement importants On assiste à un retour progressif aux chiffres.
Il bénéficie d'une alarme et d'un service de sécurité avec service de rondes toutes les 2h
Le site est le plus fréquenté de la région en termes de passage piétons et parking voitures. Il offre un stationnement gratuit pour la clientèle , propose une animation très prisée dans la région, dispose des plus granges enseignes françaises (CULTURA, ZODIO, MAISONS DU MONDE, NIKE, HM? SEPHORA ...) et d'un complexe cinématographique de dernière génération.
Sur demande, et après validation, nous mettons à votre disposition une étude d'implantation (Flux- attractivité), une visite virtuelle du restaurant et des photos du site.
Licence IV
Chauffage : climatisation réversible.
Loyer mensuel : 8.000 euros HT payable au trimestre
Charges : 4000euros/mois comprenant la communication et l'animation du site
Taxe foncière : 8000euros
Couverts intérieur : 80 (précédemment 125)
Couverts extérieur : 90
Bail 6/9 /12 en cours,
Prix du fonds de commerce: 835 000 euros, avec honoraires acquéreur de 55.000 euros maximum inclus, soit 780.000 net vendeur.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe LEVY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Metz 495043572 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 298078 - Le professionnel vous conseille et sécurise votre projet d'installation. dont 7.05 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Philippe LEVY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : metz 495043572 - .
Prix de vente : 835 000 €
Pourcentage d'honoraires acquéreur : 7,05 % du prix de vente (honoraires HT)
Taxe foncière : 8 000 € HT/an
