Disponibilité : immédiate
A 5 mn d'Amneville, sur un axe très passant, je vous propose en exclusivité, ce débit de Tabac, avec Presse, FDJ, PMU, Grattage et articles de Pêche.
En emplacement n° 1, avec des facilités de stationnement devant
la boutique.
Un local de 54 m2 qui est complété d'une cuisine, un bureau / réserve, un WC.
Une diversification avec des produits à forte valeur ajoutée est possible.
CA : 111 k€ (dont commissions : 86 k€) - EBE retraité : 52 k€.
Le débit de Tabac est considéré comme un commerce de 1ère nécessité, l'activité est règlementée par les Douanes, ce qui empêche toute concurrence déloyale de proximité.
Il est fermé le dimanche après-midi, et une autre en semaine.
Vous souhaitez accéder à votre indépendance, être votre propre patron, vous garantir de la concurrence, vous êtes au bon endroit.
Vous avez un projet, nous avons la solution.
Un apport personnel de 25 % est exigé par les banques, soit 50 k€, possibilité de réduire l'enveloppe.
Je vous accompagne pour vos démarches administratives et règlementaires, un courtier pro vous trouvera le financement.
Mondelange / Uckange - Hagondange - Richemont - Hauconcourt - Ennery - Bousse : 10 mn - Maizières les Metz - Rombas - Thionville -
Florange : 15 mn
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Philippe SCHAHL 07 88 06 13 28 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.694707)
Prix de vente : 156 800 €
Taxe bureaux : 574 € /m²/an
Bus : 500 m
