SRI vous propose d'acquérir votre futur local professionnel au pied d'une résidence service sénior face à la gare SNCF de Clermont-Ferrand.
Le projet se situe comme une vraie entrée de ville, dans un quartier à l'environnement urbain qui poursuit sa mutation (rénovation de la gare et de son parvis, piétonisation et végétalisation de la rue Charras, ravalement de façades, etc…).
Le site est très bien desservi par les transports en commun (trains, ligne de bus à haut niveau de services, lignes de bus réguliers, taxis, station c-vélo, etc..).
Votre local sera composé de la manière suivante: 259 m² de locaux en RDC accessibles PMR et 79 m² de sous-sol directement accessible.
Le local à usage de commerce ou de services a été déclaré au permis de construire en 5ème catégorie de type N
(Restaurant) ou M (Surface de vente).
Ce local est livré clos couvert, brut de béton et fluides en attente. Les travaux d'aménagement intérieur du local
(cloisonnement, menuiseries intérieures, peintures, revêtement de sol, faux plafonds, cheminements et appareillages
électriques, réseaux de courants fort/faible, plomberie, ventilation, etc…) sont à la charge de l'acquéreur et devront
être réalisés conformément aux réglementations en vigueur.
L'opération immobilière a fait l'objet d'une division en volumes. A ce titre, les différents volumes bénéficieront
notamment de servitudes de passage de réseaux dans leur volume. Il n'y aura donc pas de frais de copropriété.
Prix de vente : 685 000 €
Pourcentage d'honoraires acquéreur : 3 % du prix de vente (honoraires HT)
- 2 entrées palières
- Accès Handicapés
- Brut de décoffrage
- Fibre optique
- Fluides en attente
- Issue de secours
- Menuiseries posées
- Rez-de-chaussée
- RT 2012
- Vitrine
- L'effectif total de ce local est de 188 personnes, le sous-sol étant considéré comme une réserve non accessible au public.
- Le dimensionnement de la structure béton pour le local commercial a été réalisé avec les hypothèses suivantes :
- surcharges d'exploitation de 500 kg/m2 au rez-de-chaussée et de 600 kg/m2 au sous-sol,
- surcharges permanentes de 200 kg/m2 au rez-de-chaussée et de 0kg/m2 au sous-sol.
6 lignes de bus au pied de l'immeuble, Gare SNCF, station C'Vélo
