Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Activité commerciale : idéal restauration
Frédéric PERRUCHOT vous propose à la vente un fonds de commerce de bar restaurant traiteur à Clermont-Ferrand dans le secteur du BREZET.
Il officie principalement le midi en semaine dans une zone d'activité particulièrement dynamique et en pleine évolution. L'offre de restauration alentour est importante ce qui permet d'attirer une clientèle nombreuse recherchant du choix et de la variété.
Cette affaire est tenue avec succès depuis plusieurs années par un tandem d'associés parfaitement complémentaires, désireux de se consacrer à d'autres projets.
Outre les plats préparés à emporter ou en livraison, ils réalisent de l'ordre de 60 couverts quotidiennement et ont su s'adapter pour passer sans encombre la période du COVID grâce à leur dynamisme, leur site internet et la qualité de leur cuisine.
Le chiffre d'affaires moyen sur les 3 derniers exercices est de 235 000 € HT avec un EBE retraité de l'ordre de 70 k€. Il est à noter que ces résultats sont atteints en n'ouvrant que le midi en semaine et en se réservant 7 semaines pleines de congés par an.
Le local est situé sur un des axes principaux de la zone, avec un parking aisé à proximité.
Il comprend un espace professionnel composé d'une grande salle de bar restaurant de 60 m2 environ, d'une salle de restaurant secondaire pouvant être privatisée d'environ 20 M2, d'un espace cuisine et dépendances de l'ordre de 30 m2 (plonge, cuisson, préparation, chambre froide et arrière cuisine).
Une grande cave aménagée (28 m2) permet d'assurer le stockage nécessaire à l'activité.
Un appartement de fonction de Type 3 (2 chambres) d'environ 55 m2 est également compris dans le bail mais n'est pas utilisé par les exploitants actuels du fonds.
Enfin une terrasse extérieure permet d'accueillir jusqu'à 12 personnes pour l'apéritif ou pour profiter du soleil en mangeant dehors à la belle saison.
Le bail commercial de neuf ans a été reconduit en septembre 2015 (le prochain renouvellement aura lieu en septembre 2024). Le loyer mensuel est de 1161 € HT.
La vente du fonds pourra s'effectuer sans reprise de personnel.
Cette affaire conviendra parfaitement à un couple d'exploitants ou une paire d'associés maîtrisant parfaitement le métier et ayant démontré leur capacité à gérer ce type d'affaire.
NB : Les informations ne seront communiquées qu'après la signature d'un engagement de confidentialité précédé par un entretien téléphonique préalable ayant permis de valider l'adéquation de l'affaire avec le projet du candidat repreneur, ses compétences et ses capacités financières.
Une visite live à distance en semaine peut être réalisée sur rendez-vous.
Le prix HAI indiqué inclus les honoraires de négociation à la charge de l'acquéreur ainsi qu'un véhicule de livraison réfrigéré.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Frédéric PERRUCHOT 06 82 88 32 56 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.750305)
Prix de vente : 173 440 €
