Commerce à 63000 Clermont-Ferrand à vendre de 150 m²

A vendre Hôtel Restaurant Bar avec licence 4 situé dans le Puy de Dôme (63) proche de Clermont Ferrand dans un village classé et touristique. Sa vue exceptionnelle sur la chaine des Puys, sa proximité de l'A75 sont des atouts importants.
Cette belle affaire à été crée en 2001, elle est exploitée depuis le début par le couple de propriétaires actuels.
Il est composé d'une salle d'accueil et bar, de deux salles de restaurant d'une capacité de 42 couverts, d'une terrasse couverte d'une capacité de 40 couverts, d'une cuisine de 45 m2 (four et piano de 2019), de 4 chambres dont 2 familiales avec une capacité totale de 13 couchages (toutes rénovées en 2020), d'une buanderie, d'un grenier et de plusieurs caves pour une surface totale de 150 m2.
L'établissement est ouvert toute l'année avec le couple de gérant et une personne en CDI pour les chambres et la plonge. La période estivale très fréquentée demande de recruter des saisonniers.
Ce commerce dispose de bases solides sécurisantes pour les repreneurs et leur permet de disposer de réelles opportunités de développement, notamment sur la partie restauration.
CA mars 2023 : 300. 000 € HT environ
EBE retraité : 120 000 € environ
1 salarié en CDI à reprendre
Vente du fonds et murs : 640 000€ HAI Surface totale 290 M² y compris l'appartement de fonction d'une surface de 140 m2 sur deux étages avec 3 chambres.
NB : Les informations complémentaires ne sont transmises qu'après un entretien téléphonique permettant de valider l'adéquation du projet du repreneur avec l'affaire et la signature d'un engagement de confidentialité.
Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation à la charge de l'acquéreur Nombre de lots de la copropriété : 4, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1500€ soit 125€ par mois.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°900 755 216 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Gérald MARTINEZ Entrepreneur Individuel 06 14 04 84 28 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.794064)