EXCLUSIVITE : MAGASIN DE SPORTS 210M2 AU COEUR DU VILLAGE D'ARREAU 65
Vous souhaitez réussir votre RECONVERSION professionnelle dans un métier passionnant ? vous avez une EXPERIENCE réussie dans la vente / le commerce ? vous recherchez un nouveau CHALLENGE ? vous êtes au bon endroit ! Bienvenue à ARREAU dans les Hautes-Pyrénées.
ARREAU à tout pour plaire : village millénaire à l'activité bouillonnante toute l'année (notamment les jeudis pour le MARCHÉ hebdomadaire), vous pourrez poser vos valises sans craintes sur cet axe transfrontalier majeur (l'ESPAGNE est à 50 min seulement) ; au pied du mythique col d'ASPIN (célèbre dans le monde entier pour le passage du TOUR DE FRANCE) ; à la confluence des rivières NESTE et des vallées (AURE & LOURON) et proche de 4 stations de skis (SAINT-LARY SOULAN, PEYRAGUDES, VAL LOURON, PIAU ENGALY).
Vous investissez dans le fonds de commerce d'un établissement connue et reconnu : « LE LUSTOU SPORTS », avec un emplacement de choix au coeur de la rue commerçante du village (secteur de grande affluence, semi-piétonnier l'été). Une réputation continue depuis des décennies de par la qualité de son offre en : vêtements, chaussures, sportswear, montagne, accessoires, la pêche etc., que ce soit pour : Homme - Femme - Enfants.
L'établissement dispose de deux espaces de vente contiguës, pour un total de +210m2 au sol. Le magasin/espace principal (±110m2 de surface commerciale) propose les plus grandes marques et articles à la mode. Le magasin/espace secondaire (±62m2 de surface commerciale), qui dispose d'une entrée indépendante, propose les articles des anciennes collections aux meilleurs prix (Destock).
Un espace bureau / réserve avec un WC (±27m2 suppl.) est à disposition dans le magasin principal ainsi qu'une cave en sous-sol pour le stockage des marchandises (±23m2). Des grilles de protection sont présentes pour assurer la sécurité le long des grandes vitrines (magasin principal uniquement).
Actuellement ouvert du lundi au samedi ; fermeture hebdomadaire les dimanches et mercredis après-midis. De belles perspectives de développement du CA et des activités autour de la mode, du VTT, du cyclotourisme, des sports de glisse.
DPE/GES vierge. Arreau est situé en ZRR (exonération fiscale) et dans un périmètre SPR (protection de l'architecture locale).
Baux commerciaux 3/6/9 - Loyers (au total) : 1 500EUR/mois HC.
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- Prix de vente du fonds de commerce (hors stock) : 199 500EUR, honoraires d'agence inclus. Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Soit 190 000EUR hors honoraires d'agence et 5% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
---------- - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
