Commerce à 67400 Illkirch-Graffenstaden à vendre à partir de 140 m²

Locaux commerciaux disponibles au sein d'une architecture intimiste dans une nature intégrée au cadre de vie

• Immeuble respectant la RT 2012 + 20 %
• Locaux commerciaux livrés brut de béton, fluides en attente
• Menuiseries extérieures : aluminium laqué
• Vitrage double isolant clair
• Chauffage collectif - raccordement au réseau du chauffage urbain
• Non climatisé
• Parkings en sous-sol
• Auvent à vélo
• Surfaces indiquées en équivalent carrez
• Fibre optique dans le bâtiment
• Toutes activités autorisées sauf restauration et activités avec nuisances
• Parkings en sus : 15.416,66 € HT/unité
• Impôt foncier : non connu

• Tram : ligne A - arrêt Illkirch Lixenbuhl,
• Accès routier : zone accessible par l'A4 sortie ILLKIRCH
• Piste cyclable au bord du canal

Nord Est

Nord Est est un quartier de 9 570 habitants de la ville de Illkirch-Graffenstaden dont 43 % des habitants sont propriétaires.
Nord Est est un quartier calme avec 80 % d'appartements et 20 % de maisons.
Il y a 160 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 25 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.
Le quartier est situé à 13 minutes en voiture de Strasbourg ou 27 minutes en transports en commun.

Métro / Tram 5, Bus 25, Parking 9, Vélo 1

Restaurant 4, Boulangerie 3, Bar 1

Crèche 1, École 2, Lycée 6

Santé 7

Alimentation 3, Commerces 2, Sport 14