iad France - Amandine LOMBARD (06 63 19 36 05) vous propose : FONDS DE COMMERCE SALON DE COIFFURE SALON D'ESTHÉTIQUE / TOUTES ACTIVITÉS HORS RESTAURATION / EMPLACEMENT STRATÉGIQUE À 200M DU MÉTRO / 160M2 environ + MEZZANINE / GARAGE EN SOUS-SOL SÉCURISÉ.
Venez découvrir ce salon de coiffure et salon d'esthétique situé sur un axe passant du 6ème arrondissement à moins de 200m du métro. Son emplacement idéal au sein d'un quartier dynamique et sa large vitrine lui assure une belle visibilité.
Vous serez séduit par l'espace et les volumes du salon qui offrent une surface de travail et un confort pour circuler en équipe (160m2 environ en rez-de-chaussée).
L'espace ouvert est parfaitement agencé. Il comprend un comptoir d'entrée avec grand placard, une zone technique composée de 3 bacs avec fauteuils massants, 2 zones de coiffage de 6 postes, un bar onglerie, un coin barbier.
Un espace plus intimiste dessert 2 cabines d'esthétique indépendantes, chacune avec sa table de massages et sa douche, un local technique pour le personnel et des wc indépendants.
Une pièce supplémentaire de 9m2 environ peut faire office de cabine de soin.
Enfin, vous disposez d'un espace de stockage / bureau de 11m2 environ en mezzanine.
Vous pourrez bénéficier d'un garage box sécurisé en sous-sol de l'immeuble.
Les plus :
- emplacement stratégique
- espace bien agencé, laissant de nombreuses possibilités de configuration
- parfait état du salon, aucun travaux à prévoir
Activité actuelle : coiffure mixte, soins esthétiques, vente de produits et accessoires de coiffure et de soins esthétiques, vente de bijoux fantaisie, cadeaux et objets décoratifs.
Autres activités possibles hors restauration, métiers de bouche et supérette.
Belle vitrine et passage important.
Climatisation, local sécurisé par un volet électrique.
Vente du stock en sus, à évaluer lors de l'acquisition.
Loyer annuel : 29 600e.
Charges annuelles de copropriété : 1 100e.
Taxe foncière : 2 300e.
Le bien associé à cette annonce est non soumis au DPE. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine LOMBARD (ID 40210), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de lyon sous le numéro 853755106
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
