Commerce à 69400 Villefranche-sur-Saône à vendre de 195 m²

Disponibilité : immédiate

Local Commercial à Vendre Loué ou Vide en Hypercentre de Villefranche sur Saône (69) D'une belle surface d'environ 195 m² répartie sur un rez-de-chaussée et un demi niveau, ce grand local possède un grand open-space, des bureaux, une salle de réunion, des réserves, des sanitaires et une kitchenette. En très bon état général et climatisé, il se démarque par une belle vitrine d'environ 6 mètres linéaires à proximité de la Rue Nationale et de la Mairie. Son emplacement en hypercentre permettra le développement d'une clientèle variée allant des étudiants (proximité des établissements scolaires) aux habitants de Villefranche et des Villages alentours en passant par les actifs du secteur. Aujourd'hui loué, le bien sera libéré de son bail le 31 mars 2021. Un nouveau locataire est actuellement recherché. Le bien peut donc être vendu loué pour investissement locatif ou vide à exploiter. Son format particulier et polyvalent se prêtera aussi bien à une activité commerciale qu'à une agence ou un cabinet libéral. Des travaux de mise en conformité PMR peuvent être à prévoir selon les activités. En quelques chiffres : Prix de vente : 500 000.00 EUR frais d'agence inclus à charge vendeur. Rentabilité annuelle : 6.64% Loyer annuel : 33 600.00 EUR HT Dépôt de garantie de deux mois : 5 600.00 EUR Provision pour charges annuelles : 1 920.00 EUR HT (soit 160.00 EUR HT par mois) Taxe foncière à la charge du locataire : 2 186.00 EUR (en 2019) A découvrir chez Orpi Direct Habitat Pour plus d'informations et de photos contactez Alix DAVID au 06 11 26 83 04 NB : Ce bien est aussi à là location, annonce L-135800.

Prix de vente : 500 000 €