Commerce à 71100 Chalon-sur-Saône à vendre de 85 m²

Disponibilité : immédiate

Activité commerciale : pas de restauration

CHALON SUR SAONE Local lumineux de 85m², entièrement refait à neuf, sur un axe à passage élevé menant directement au centre-ville de Chalon.
Bien situé en angle, il offre une vraie visibilité, avec une grande vitrine donnant sur deux côtés.
Parfait pour toute activité commerciale (sauf restauration), bureau, prestation de service, conseil, communication…
Il comprend deux belles pièces (23 et 32m²), un bureau, une cuisine, un espace archivage, sanitaires.
Le plus : le sous-sol, également refait à neuf, offre un espace supplémentaire, très propre, pour une superficie de 32m², portant la superficie totale exploitable à 117m².
En 1/2 étage, une réserve à aménager offrant un possibilité de stockage sur 79m² (faible hauteur sous plafond).
Disponible de suite.
A voir rapidement ! Nombre de lots de la copropriété : 72, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1660€ soit 138€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,41% TTC du prix du bien. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Arnaud MAILLET 07 82 19 75 40 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.740871)

Prix de vente : 145 000 €

Charges de copropriété : 138 € HT

• Cuisine

• Lumineux
• Vitrine
• État du bien: Rénové
• Espace de stockage
• Angle de rue
• Axe commerçant