Commerce à 74000 Annecy à vendre de 277 m²

Haute Savoie (74) - Vente murs et fonds d'un restaurant de renommé.
Situé sur le Plateau de Solaison à 1500 m d'altitude (5 mn de Brizon, 45 mn d'Annecy, 40 mn de Genève, 20 mn de Cluses), activités touristiques été comme hiver ; ski de fond, ski de randonnée, luge, escalade, vtt.....
Une vue remarquable et panoramique à 180° pour ce Chalet restaurant qui saura séduire par son authenticité savoyarde.
Situé sur une parcelle de 1250 m², le chalet sur 3 niveaux a été entièrement rénové avec goût en 2020.
Une surface d'exploitation de 160 m² comprenant 2 salles de restaurant + cuisine très lumineuse (matériel de qualité et récent). Accès PMR ok. Terrasse de 250 m². Capacité : 100 couverts int. et 160 couverts ext.
Pas de personnel à reprendre. Pas de contrat brasseur. Panier moyen : 35 €.
Clientèle touristique et locale, séminaires, fêtes de famille, évènements...
Logement de fonction de 110 m² au 1er niveau comprenant 4 chambres, 2 sde, 1 séjour, 1 terrasse.
Caves, buanderie, chaufferie, 1 chambre en sous sol.
Prix de vente : 792 000 € (Murs : 608 000 € + fonds de commerce : 184 000 €). Prix du fonds en corrélation avec le CA.
Données comptables sur demande après engagement de confidentialité.
Très belle affaire.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°840 850 309 - Greffe de CHAMBERY) Hervé PICARD Entrepreneur Individuel 06 63 14 25 09 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.826533)