iad France - Peggy INGREMEAU (06 85 45 53 39) vous propose : UN SALON DE COIFFURE (fonds de commerce) à 30 minutes de Genève et Annecy. Situé à la Roche sur Foron dans une RUE PASSANTE entre la gare et le centre ville. D'une surface de 74m² environ, il dispose d'une boutique de 52m² environ et d'une arrière boutique. Vous bénéficiez aussi d'une cave et d'un grenier. Il est l'heure de prendre la retraite pour la gérante de cette AFFAIRE EN DEVELOPPEMENT PERMANENT DEPUIS SA CREATION. Actuellement,1 poste junior et 3 emplois dont la gérante. Le salon a été rénové : 2016 à 2019: sièges, bacs et peinture, en 2021: volet roulant et climatisation.
Côté pratique: 7 postes de coiffage dont 1 siège barbier, 3 bacs
Côté technique: chauffage pompe à chaleur réversible en climatisation
Côté financier: loyer annuel HC = 14400E, charges = 237E annuel, possibilité de louer 3 places de parking (coût moyen par place 37E mensuel). Bail signé en 2020.

Le bien associé à cette annonce est non soumis au DPE. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Peggy INGREMEAU (ID 50406), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de ANNECY sous le numéro 890015043
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Prix de vente : 136 500 €

Honoraires vendeur : 6 500 € HT

Services

• Parking
• Climatisation

Informations complémentaires

• Étage: Rez-de-chaussée
• État du bien: Rénové
• Axe commerçant
• Fonds de Commerce

La Roche-sur-Foron (soit 8 min à pied)