Commerce à 75011 Paris 11e Arrondissement à vendre de 45 m²

iad France - Sylvana DU BOISTESSELIN (06 62 25 99 57) vous propose : !!!RARE OPPORTUNITÉ !!! A CÉDER FOND DE COMMERCE
Cave à vin, Bar à Vin Épicerie fine BÉNÉFICIAIRE même avec le COVID

Vous souhaitez entreprendre ou investir sans partir de zéro ?!

Je vous propose ce commerce accueillant et charmant au coeur du quartier prisé et très commerçant Léon-Blum Folie-Regnault, connu et apprécié par sa clientèle CSP++ fidèle depuis 2013 pour sa sélection de Vins de régions, à déguster chez soi ou sur place, accompagnés de mets gourmands (Restauration sans extraction).
Il dispose de 20 couverts sur une surface de 45 m² environ, de 14 couverts sur la terrasse et d'une réserve de 6 m² environ.

LE PLUS : Accompagne ce bien et compris dans le loyer, un appartement F1 de 28 m² environ complétement refait à neuf en 2016. Idéal pour le logement de l'exploitant ou pour loger un salarié gérant (pour comparer : prévoir un loyer de 800 à 950 e hors charges pour un appartement comparable dans le quartier)

Bail 3/6/9 jusqu'à mai 2022. Le propriétaire s'engage à reconduire le bail aux mêmes conditions (accord écrit)

Loyer mensuel hors charges : 2456 e
Provisions mensuelles pour charges : 100 e
Provisions mensuelles pour taxes : 115 e

L'activité est en cours, vous pouvez démarrer sans délais.
Le cédant se fera également un plaisir de vous accompagner (si vous le souhaitez) afin d'assurer la transition auprès de la clientèle, des fournisseurs & producteurs et vous permettre une bonne prise en main du commerce.

Motif de la cession : projet d'ouverture d'un commerce identique à l'étranger.

PROJETS & DOSSIERS SÉRIEUX UNIQUEMENT

Le bien associé à cette annonce est non soumis au DPE. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sylvana DU BOISTESSELIN (ID 30260), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de EVRY sous le numéro 843114489
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Prix de vente : 192 000 €

Honoraires vendeur : 10 000 € HT

Informations complémentaires

• Étage: Rez-de-chaussée

Popincourt~ 95 m (soit 1 min à pied) 69
Voltaire~ 152 m (soit 2 min à pied)metroLigne 9
Saint-Ambroise~ 417 m (soit 6 min à pied)metroLigne 9
Richard Lenoir~ 459 m (soit 6 min à pied)metroLigne 5
Bréguet-Sabin~ 597 m (soit 8 min à pied)metroLigne 5
Aéroport Paris Orly~ 15,4 km
Aéroport Paris Charles De Gaulle~ 21,0 km