Commerce à 75011 Paris 11e Arrondissement à vendre de 102 m²

Local commercial avec Licence IV avec un emplacement dans le quartier de la Bastille, entre les rues de Lappe et de Charonne, dans une rue de bars et de restaurants. Façade vitrée type industrielle de 6,5m de large. RDC de 90m² + cave indépendante 12m². Le bar est composé de 2 salles en enfilades séparées par quelques marches. Belle décoration brute, avec murs patinés, pierres d'origines, tomettes et carreaux de ciment au sol. Hauteur sous plafond de plus de 4m. Linéaire de comptoir de bar en bois de 4,5m fait par un artisan menuisier. Espace de petite restauration sans extraction avec frigos et four.

Pas de travaux à prévoir
. Matériels haut de gamme neufs et bien entretenu (arrière de bar Gamko 4 portes, dj set Pioneer, Vidéo projeteur et écran automatique, système son JBL...)
. Affaire vendue clé en main
. Etude d'impact sonore et limiteur sonore par bande d'octave installé en décembre 2022.
60 places.
. CA 2019 : 473ke CA 2022 : 547ke