Commerce à 76000 Rouen à vendre de 220 m²

A vendre, local commercial situé Rouen rive gauche, sur l'avenue de de Caen, dans un immeuble construit en 2021, livré aménagé et équipé.
Le local commercial de 220 m² offre une belle visibilité grâce à son linéaire de vitrine de 22 mètres, et sa hauteur sous plafond de 5 mètres.
Le local est actuellement aménagé avec un grand espace de vente et de réception, 3 bureaux cloisonnés, et des sanitaires accessibles aux PMR.
Dans le volume de 5 mètres de hauteur sous plafond, une mezzanine a été créée pour un espace repos avec cuisine.
L'ensemble est chauffé par des convecteurs électriques.
Internet est accessible par la fibre.
Le local est sécurisé par une alarme et une caméra vidéo.
En vitrine, il y a deux entrées: La 1ère en ouverture automatique, la seconde en ouverture à double battant.
Plan joint à l'annonce.
5 places de stationnements privatifs sont situés au rez-de-chaussée de l'immeuble.

Double accès en vitrine, salle de repos avec cuisine en mezzanine, 4 bureaux cloisonnés, 5 places de stationnements privatifs dans l'immeuble.