Je vous propose à la vente, en exclusivité, un Bar, Tabac, Loterie et PMU, avec un énorme potentiel de développement et un emplacement rêvé.
Ce n'est pas tout : ce commerce est à géométrie variable !
Ce bar-tabac-jeux est installé aux pieds d'un ensemble immobilier en pleine mutation. Il pourrait donc élargir sa zone commerciale et professionnelle sur d'autres pièces ou espaces mitoyens que ceux qui sont ici proposés et imaginer une activité connexe .
Situé à proximité immédiate d'une ville touristique, au coeur d'une petite ville-étape de randonnées, à côté d'un édifice à fort trafic passant, ce commerce pourrait augmenter son chiffre d'affaires en s'instituant BISTROT DE PAYS (par exemple), tout en développant l'activité actuelle de BURALISTE, CAFETIER et LIMONADIER.
Bien sûr, il faudra envisager quelques travaux de rénovation et de modernisation.
L'affaire tourne depuis 2012 mais des soucis de santé ont contraint l'exploitant a fermer quelques temps son établissement, juste après le confinement.
Depuis janvier 2022, elle redémarre de façon honorable et ne demande qu'à se développer. Le potentiel est là
Les bonus :
Licence IV
Terrasse
Cave
Luminosité
Stationnement & Visibilité
Bail commercial neuf avec un loyer actuel de 2900 €/mois mais, dont le montant définitif sera fonction de l'espace retenu et loué (négociable).
Acquisition des murs envisageable en option
Chiffres d'affaires et commissions, plans et autres photos : dossier sur demande par mail ou appel téléphonique
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°400 900 445 - Greffe de MELUN) Valérie LEMAIRE Entrepreneur Individuel 06 26 92 54 37 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.789109)
