Commerce à 77230 Dammartin-en-Goële à vendre de 707 m²

A vendre: Immeuble composé d'un fond de commerce, d'un appartement indépendant et d'une possibilité de surélévation de 2 étages.

Immeuble situé en centre ville, à quelques pas de La Poste.
Commerce exploité par une enseigne nationale depuis plus de 25 ans.
Bail récent renouvelé pour 3 ans. Zone d'achalandage en expansion. Parkings publics devant l'immeuble. 595 m2

Appartement vide indépendant au 1er étage et à rafraichir. 112 m2

Possibilité de rajouter deux étages supplémentaires et création de 6 deux pièces en lieux et place du 4 pièces.
Le plafond du 1er étage à déjà a été conçu en dur à l'origine (ciment).

Dans l'état actuel :
Loyer annuel : 54.400 € Rentabilité : 5%

Avec travaux de surélévation et conservation des logements :
Loyer annuel : 90.500 € Rentabilité : 7% sur l'ensemble

Avec travaux de surélévation et revente des 6 logements :
Loyer annuel : 43.000 € Rentabilité 7,14% et réalisation d'un profit potentiel additionnel de plus de 400.000 €

Prix 1.088.000,- €

Prix de vente : À partir de 1 088 000 €

Loyer : Nous consulter

Saint-Fiacre~ 49 m (soit 1 min à pied) 701 709 711 749 756 FILEO O
Gare de Dammartin Juilly Saint-Mard~ 2,5 kmtransilien
Gare de Thieux Nantouillet~ 5,0 kmtransilien
Aéroport Paris Charles De Gaulle~ 11,0 km
Aéroport Paris Orly~ 43,3 km
Services

• Parking
• Vidéosurveillance
• Climatisation

Informations complémentaires

• Divisible
• Murs occupés
• Rideau métallique
• Chambre froide