Commerce à 80000 Amiens à vendre de 1 200 m²

Sur la ville d'Amiens Métropole, un local commercial, à vendre, en RDC, de 1.200 m2, situé sur l'axe passant de la route d'Abbeville.
L'ensemble du bâtiment représente 2500 m2, dont 1300 m2 occupé par l'association Cirqu'Onflexe qui est une école de cirque comprenant environ 500 adhérents.
Idéalement placé dans une zone fréquenté, ce local est sain et sera facilement aménageable.
Disponibilité : Immédiate.
Parking extérieur, environ 90 places disponibles.
La structure et enveloppe du bâtiment sont en bon état.
Environnement : excellente accessibilité (2 entrées), station essence présente sur le site qui ramène un intérêt et un flux supplémentaire (environ 400 à 500 clients par jours)
Conditions juridiques et financières :
Prix de vente : 700.000 € Hors droits, Hors honoraires de négociation.
Taxe foncière : 10.000 € HT par an
Honoraires de négociation à la vente : 6% HT du prix de vente