Commerce à 80000 Amiens à vendre de 85 m²

L'Agence IMMO vous propose à la vente un fond de commerce BAR TABAC PRESSE FDJ, situé sur la ville d'AMIENS, dans quatier dynamique Saint-Pierre, à l'angle d'une rue passante.
Au rez-de-chaussée : Local de 85m2, posséde une belle vitrine, un entrée sécurisée avec sas, une espace vente, un grand bar avec places assises, des sanitaires accèsible au public, une cuisine, un bureau,une cour extérieure de 35m2 ainsi qu'une cave de 33m2 au sol avec branchement des fûts de bière. 2quipement annexes : Alarme de sécurité et rideaux de fer.
Au premier étage : Partie habitation de 125m2 avec des travaux à prévoir.
- Licence 4, pas de contrat brasseur : Fort dévélepomment possible de la partie bar.
- Bail commercial 3/6/9 , loyer mensuel très attractif de seulement 770EUR HT/HC/mois.
- Chiffre d'affaires avant COVID plus de 2millons d'euros, celui-ci est de plus de 1,6 millions d'euros, et en augmentation permanente.fermeture un mois par an.
Prix d'acquisition : 350.000EUR Hors droits et Hors frais de négociations,Honoraires de négociation 15.000EUR TTC à la charge de l'acquéreur,
Pour plus, d'informations, merci de contacter Romain LASKOWSKI au 06.22.05.40.08