Christian Couzinié vous propose dans le TARN 81 proche de CASTRES 81100 et ALBI 81000, une ancienne ferme rénovée composée d' un logement familial à l'étage avec 4 chambres et un espace professionnel de restauration au rdc avec cuisine Professionnelle , une grande terrasse de 100 m2 et 4 salles de réception séparées .
Les installations sont en bon état , le logement est spacieux pour recevoir une famille, la restauration est à continuer avec une possibilité de développer des activités de repas de groupe ( baptème, mariage), évènementiels (soirées musicales ou concerts) , séminaires à la journée sans vis à vis ni voisins .
Deux salles pourraient transformées en chambres collectives ou gîtes pour recevoir des familles ou groupes d'amis.
Une grange de 60 m2 permet de garer ses véhicules privés (voiture, moto, vélo etc...)
Une partie du terrain pourrait permettre de faire un grand parking pour accueillir des routiers avec possibilité de garer leur camions et faire une étape de nuit sur place, des bus de groupes pourraient également y stationner.
Sur le terrain de près de 7000 m2 , des espaces verts sont proposés avec arbres , une serre permet de cultiver ses légumes toute l'année.
Les alentours sont propices à l'activité touristique avec ALBI et sa cathédrale , CASTRES et ses musées et festivals d'été , LAUTREC et son ail rose et GAILLAC pour son vin sans oublier TOULOUSE à près de 45 mn.
La possibilité d'aménagement pour exploiter une activité de chambres d'hôtes serait adaptée sur le terrain avec possibilité de piscine.
C'est un bien à visiter sans tarder le prix de vente est de 460 000 euros honoraires charge vendeur avec l'achat également du fonds de commerce en place à 60 000 euros.
Une expérience dans la restauration, un apport personnel avec accord d'une banque ou d'un courtier seront nécessaires pour pouvoir acquérir ce bien qui peut dégager des revenus importants pour des pros de la restauration.
N'hésitez pas à me contacter pour obtenir des renseignements complémentaires Christian Couzinié, agent commercial au 06 47 86 79 06. Chargé d'affaires indépendant spécialisé en cession de fonds de commerces et murs commerciaux pour la Sas PROPRIETES-PRIVEES.COM. email : [email protected] 244095
Prix de vente : 460 000 €
Taxe foncière : 1 448 € HT/an
