Christian Couzinié vous propose dans le TARN 81 idéalement placé au centre du village très touristique, et réputé avec l'ail rose à LAUTREC dans un ensemble immobilier sur 4 niveaux de plus de 700 m2 utiles avec au rdc un restaurant .
Le restaurant propose 85 cv , dont 40 cv en extérieur dans un patio au calme en retrait de la rue.
En super état aucun travaux à prévoir, il a à l'intérieur 2 salles pouvant recevoir au total 45 cv. L'activité aujourd'hui est saisonnière en débutant en avril jusqu'à fin octobre.
Ce FDC génèrent des revenus importants avec une ouverture actuellement uniquement saisonnière. En rallongeant la période d'ouverture sur 9 mois et en proposant des repas en soirée et au WE le CA pourrait être doublé.
Beaucoup de produits utilisés pour la cuisine viennent de la boutique de produits régionaux et artisanaux attenante au restaurant.
Après la rénovation des étages et du rez de jardin de l'immeuble il y aurait la possibilité de vivre sur place pour les exploitants du fonds de commerce du restaurant.
Cela conviendrait à une grande famille souhaitant travailler ensemble, deux couples de restaurateurs et commerçants qui pourraient se répartir entre le restaurant et les deux boutiques qui sont a vendre également .
Le prix de vente de ce FDC est de 60 000 euros honoraires charge vendeur ( mandat 306120) mais sera indissociable de l'achat d'un FDC des boutiques au prix de 40 000 euros honoraires charges vendeur mandat 306120 et des murs commerciaux de l'immeuble au prix de 499 000 euros honoraires charge vendeur mandat 306132 soit au total 599 000 euros honoraires charge vendeur.
Les 3 ventes sont "INDISSOCIABLES " , il faudra justifier d'un apport personnel d'au moins 30 % et d'un accord d'une banque.
Une visite s'impose pour voir le potentiel qu'offre cet ensemble immobilier atypique.
Renseignements complémentaires sur demande auprès de Christian Couzinié, agent commercial au 06 47 86 79 06. Chargé d'affaires indépendant spécialisé en cession de fonds de commerces et murs commerciaux pour la Sas PROPRIETES-PRIVEES.COM. email : [email protected] 306132-Mandat 306122- Mandat 306120
Christian COUZINIE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CASTRES 478 422 082 - .
Prix de vente : 60 000 €
