Christian Couzinié vous propose dans le TARN 81 idéalement placées au centre du village très touristique, avec l'ail rose à LAUTREC 2 boutiques (vêtements et pastels et boutique de produits du terroir) à coté l'une de l'autre.
En super état aucun travaux à prévoir, l'activité aujourd'hui est saisonnière en débutant en avril jusqu'à fin octobre il y aurait la possibilité de prolonger l'ouverture des boutiques jusqu'à fin décembre..
Pendant cette période les 2 boutiques sont ouvertes tous les jours de 10 h à 19 h non stop et ponctuellement en soirée quand le restaurant attenant aux boutiques ouvre le soir. Le FDC est à vendre avec les murs d'un immeuble des années 1500 classé à l'époque "Bâtiment remarquable " ( ancienne MAIRIE, TRIBUNAL DE JUSTICE et TRÉSORERIE du VILLAGE) comprenant 3 niveaux à rénover en logements et un restaurant ouvert également aux mêmes périodes avec un CA très intéressant.
Cet ensemble immobilier et commercial pourrait convenir à une grande famille souhaitant travailler ensemble ou plusieurs couples de commerçants et restaurateurs souhaitant développer ces activités ensemble.
Après la rénovation des étages et du rez de jardin de ce bien il y aurait la possibilité de vivre sur place. à plusieurs familles.
Mais également pourrait convenir à des investisseurs pour un projet d'investissement locatif en aménageant plusieurs appartements et en proposant également les FDC en location loyer de plus de 2000 euros mensuel possible.
Le prix de vente de ce FDC est de 40 000 euros honoraires charge vendeur mais sera indissociable de l'achat d'un FDC du restaurant au prix de 60 000 euros honoraires charges vendeur mandat 306120 et des murs de l'immeuble au prix de 499 000 euros honoraires charge vendeur mandat 306132 soit au total 599 000 euros honoraires charge vendeur.
Les 3 ventes sont "INDISSOCIABLES " , il faudra justifier d'un apport personnel d'au moins 30 % et d'un accord d'une banque.
Une visite s'impose pour voir le potentiel qu'offre cet ensemble immobilier atypique.
Renseignements complémentaires sur demande auprès de Christian Couzinié, agent commercial au 06 47 86 79 06. Chargé d'affaires indépendant spécialisé en cession de fonds de commerces et murs commerciaux pour la Sas PROPRIETES-PRIVEES.COM. email : [email protected] 306132-Mandat 306122- Mandat 306120
Christian COUZINIE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CASTRES 478 422 082 - .
Prix de vente : 40 000 €
