BAISSE DE PRIX ET BEAU POTENTIEL!
Christian Couzinié vous propose dans le TARN 81 à CASTRES , une affaire intéressante et évolutive avec Bar, Restaurant, Tabac, Presse et FDJ idéalement placée sur un des axes principaux CASTRES-MAZAMET ( près de 20000 véhicules jour) vers le centre ville, avec un grand parking privé et plusieurs places devant l'établissement.
L'activité tabac, presse et FDJ génèrent un CA avec des commissions intéressantes, l'établissement était dans la première moitié du classement que ce soit au niveau National, Départemental ou Local.
Le bar et le restaurant ne sont plus exploités à hauteur du potentiel en place, avec une capacité intérieure d'une soixantaine de couverts, une terrasse ombragée pouvant accueillir également plus de 80 couverts.
La cuisine professionnelle en place est très bien équipée et en bon état de fonctionnement avec tout le matériel nécessaire, cheminée BBQ, four à pizzas au feu de bois, chambre froide, réserve etc...
La salle de restaurant indépendante pourrait accueillir des séminaires à la journée, des associations ou fêtes de famille (baptêmes, communions, cousinades etc...).
Les gérants exploitent cette affaire déjà rentable à deux sans employé, le potentiel du site permettrait à deux couples ou en famille de professionnels de la restauration d'exploiter et développer les différentes activités (Tabac, bar et restauration) en augmentant les plages horaires d'ouverture réduites aujourd'hui.
Un jardin avec jeux de boules, et possibilité d'y construire une piscine, une très grande terrasse au calme, et grand parking (600 m2) complètent les installations commerciales.
Un logement de fonction de 165 m2 très confortable avec grand espace de vie (cuisine équipée ouverte sur séjour-salon), 6 chambres dont deux avec salle d'eau ( pour loger des stagiaires ou employés) est proposé à l'étage.
La possibilité d'agrandissement pour exploiter une activité hôtelière serait possible car sur les 1500 m2 de terrain avec un parking de 600 m2 il y a un COS de 2,5 permettant de construire un bâtiment pour y installer des logements coté jardin ( en demandant un CU opérationnel à la Mairie).
C'est une affaire à visiter et à développer, Le prix de vente est de 276 000 euros honoraires charge vendeur pour ce fonds de commerce .. . Le loyer est de 2900 euros ttc/mois avec un bail en 3/6/9 .
Une expérience dans la restauration, un apport personnel d'au moins 30 % et un bilan prévisionnel seront nécessaires pour être suivis par les banques afin d'obtenir un financement.
Ces conditions doivent être réunies pour obtenir des renseignements complémentaires sur demande auprès de Christian Couzinié, agent commercial au 06 47 86 79 06. Chargé d'affaires indépendant spécialisé en cession de fonds de commerces et murs commerciaux pour la Sas PROPRIETES-PRIVEES.COM. email : [email protected] 282154
Christian COUZINIE Agent Commercial - Numéro RSAC : CASTRES 478 422 082 - .
Prix de vente : 276 000 €
Taxe foncière : 4 300 € HT/an
